Жилищное строительство №3Housing Construction №3
March, 2009
Table of contents
О.Н. ДЬЯЧКОВА, инженер, (dyachkova_on@mail.ru) Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
O.N. DYACHKOVA, engineer, (dyachkova_on@mail.ru) The St. Petersburg State Architectural and Building University Предложена методика оценки эффективности жизненного цикла жилых многоэтажных зданий. Проведен системный анализ затрат и эффектов этапов жизненного цикла. Ключевые слова: жилые здания, анализ затрат, многоэтажные здания. Methods of the evaluation of multistory dwelling houses life cycle efficiency are proposed. The systems analysis of expenditures and effects of life cycle different stages is carried out. Key words: dwelling houses, expenditures analysis, multistory buildings.
O.N. DYACHKOVA, engineer, (dyachkova_on@mail.ru) The St. Petersburg State Architectural and Building University Предложена методика оценки эффективности жизненного цикла жилых многоэтажных зданий. Проведен системный анализ затрат и эффектов этапов жизненного цикла. Ключевые слова: жилые здания, анализ затрат, многоэтажные здания. Methods of the evaluation of multistory dwelling houses life cycle efficiency are proposed. The systems analysis of expenditures and effects of life cycle different stages is carried out. Key words: dwelling houses, expenditures analysis, multistory buildings.
А.В. ПОТАПОВ, (potan57@mail.ru) канд. техн. наук, Российский государственный открытый технический университет путей сообщения, Поволжский филиал (Саратов)
A.V. POTAPOV, (potan57@mail.ru) Candidate of Technical Sciences, the Russia State Open Technical University of Railroad Engineering, Povolzhie Branch (Saratov) Автором установлена зависимость стоимости жилья от факторов, характеризующих жилье, земельную собственность, местоположение жилья и экологические условия микрорайона, где оно располагается. Эта зависимость может применяться при составлении экологического паспорта квартиры. Предложенный метод позволяет более обоснованно подходить к организации оценки и налогообложения жилья. Ключевые слова: стоимость жилья, экологические условия, оценка и налогообложение жилья. The author establishes dependence of dwelling cost on the factors characterizing the dwelling, land property, dwelling location and ecological situation of neighborhood where it is situated. This dependence can be applied at drawing up of the ecological passport of apartment. The offered method makes it possible to approach more reasonably the organization of dwelling evaluation and taxation. Key words: dwelling cost, ecological conditions, dwelling evaluation and taxation.
A.V. POTAPOV, (potan57@mail.ru) Candidate of Technical Sciences, the Russia State Open Technical University of Railroad Engineering, Povolzhie Branch (Saratov) Автором установлена зависимость стоимости жилья от факторов, характеризующих жилье, земельную собственность, местоположение жилья и экологические условия микрорайона, где оно располагается. Эта зависимость может применяться при составлении экологического паспорта квартиры. Предложенный метод позволяет более обоснованно подходить к организации оценки и налогообложения жилья. Ключевые слова: стоимость жилья, экологические условия, оценка и налогообложение жилья. The author establishes dependence of dwelling cost on the factors characterizing the dwelling, land property, dwelling location and ecological situation of neighborhood where it is situated. This dependence can be applied at drawing up of the ecological passport of apartment. The offered method makes it possible to approach more reasonably the organization of dwelling evaluation and taxation. Key words: dwelling cost, ecological conditions, dwelling evaluation and taxation.
В.В. КИСЛЫЙ, канд. техн. наук, директор фирмы «МП «ДОМ», г. Балабаново Калужской области
V.V. KISLY, Candidate of Technical Sciences, Director, MP DOM Co., Balabanovo, Kaluga Reg Развивающийся рынок малоэтажного домостроения характеризуется многообразием типов домов и динамичным диапазоном цен. Поэтому покупателям бывает непросто принять решение, соответствующее оптимальному соотношению цены и качества дома. Для такого решения необходимо знание количественных оценок этого соотношения, именуемых потребительскими индексами. Ключевые слова: цена жилья, малоэтажный дом, качество жилья. The developing market of low-rise housing construction is characterized by variety of house types and a dynamic spectrum of prices. That’s why it is uneasy for buyers to make the decision corresponding to the optimum ratio of a price and house quality. It is necessary to acquire knowledge of quantitative valuation of this ratio known as the consumers’ indexes. Key words: dwelling price, low-rise house, dwelling quality.
V.V. KISLY, Candidate of Technical Sciences, Director, MP DOM Co., Balabanovo, Kaluga Reg Развивающийся рынок малоэтажного домостроения характеризуется многообразием типов домов и динамичным диапазоном цен. Поэтому покупателям бывает непросто принять решение, соответствующее оптимальному соотношению цены и качества дома. Для такого решения необходимо знание количественных оценок этого соотношения, именуемых потребительскими индексами. Ключевые слова: цена жилья, малоэтажный дом, качество жилья. The developing market of low-rise housing construction is characterized by variety of house types and a dynamic spectrum of prices. That’s why it is uneasy for buyers to make the decision corresponding to the optimum ratio of a price and house quality. It is necessary to acquire knowledge of quantitative valuation of this ratio known as the consumers’ indexes. Key words: dwelling price, low-rise house, dwelling quality.
Г.Н. ГОДУНОВА, (pluka@mail.ru) инженер, Московский институт коммунального хозяйства и строительства
G.N. GODUNOVA, (pluka@mail.ru) engineer, the Moscow Institute of Public Services and Construction Жизненный цикл любого проекта включает в качестве одной из стадий разработку проектно-сметной документации. Именно на этой стадии окончательно формируются основные технические параметры будущего здания. В статье приводится анализ расчета величины единовременных и текущих затрат на выбор рационального проекта малоэтажного жилого дома. Ключевые слова: Затраты на проект, малоэтажный дом, экономика. Life cycle of any project includes the drawing up of project and estimate documentation as one of stages. The main technical parameters of the future building are formed finally just at this stage. The article contains the analysis of calculation of one-time and running expenses for selection of the rational project of a low-rise dwelling house. Key words: project expenses, low-rise house, economy.
G.N. GODUNOVA, (pluka@mail.ru) engineer, the Moscow Institute of Public Services and Construction Жизненный цикл любого проекта включает в качестве одной из стадий разработку проектно-сметной документации. Именно на этой стадии окончательно формируются основные технические параметры будущего здания. В статье приводится анализ расчета величины единовременных и текущих затрат на выбор рационального проекта малоэтажного жилого дома. Ключевые слова: Затраты на проект, малоэтажный дом, экономика. Life cycle of any project includes the drawing up of project and estimate documentation as one of stages. The main technical parameters of the future building are formed finally just at this stage. The article contains the analysis of calculation of one-time and running expenses for selection of the rational project of a low-rise dwelling house. Key words: project expenses, low-rise house, economy.
С.А. КОБЕЛЕВА, канд. техн. наук, Главное управление Центрального банка Российской Федерации по Орловской области
S.A. KOBELEVA, Candidate of Technical Sciences, MainDepartment of The Central Bank of the Russian Federation for the Orel Region Наиболее острой проблемой большинства инвестиционных проектов является непрогнозируемый и в большинстве случаев не поддающийся контролю рост затрат на строительство. В этой связи разработка эффективной системы управления стоимостью строительства является актуальной задачей. При использовании методов, предусматривающих дисконтирование и компаундирование денежных потоков, увеличивается ставка дисконта относительно ее безрисковой величины. Эти методы применяются для приведения к сопоставимому виду финансовых результатов, получаемых за разные отрезки времени. Ключевые слова: Стоимость строительства, экономические нормы, расчет. An increase in construction expenses unpredicted and unamenable to control in most cases is the most acute problem of the majority of investment projects. That’s why the development of an efficient system of control over construction cost is an actual task. The use of the methods envisaging the discounting and compounding of money flows raises a rate of discount relative to its riskless value. These methods are used for bringing the financial results achieved during different spaces of time to comparable forms. Key words: construction cost, economical norms, calculation.
S.A. KOBELEVA, Candidate of Technical Sciences, MainDepartment of The Central Bank of the Russian Federation for the Orel Region Наиболее острой проблемой большинства инвестиционных проектов является непрогнозируемый и в большинстве случаев не поддающийся контролю рост затрат на строительство. В этой связи разработка эффективной системы управления стоимостью строительства является актуальной задачей. При использовании методов, предусматривающих дисконтирование и компаундирование денежных потоков, увеличивается ставка дисконта относительно ее безрисковой величины. Эти методы применяются для приведения к сопоставимому виду финансовых результатов, получаемых за разные отрезки времени. Ключевые слова: Стоимость строительства, экономические нормы, расчет. An increase in construction expenses unpredicted and unamenable to control in most cases is the most acute problem of the majority of investment projects. That’s why the development of an efficient system of control over construction cost is an actual task. The use of the methods envisaging the discounting and compounding of money flows raises a rate of discount relative to its riskless value. These methods are used for bringing the financial results achieved during different spaces of time to comparable forms. Key words: construction cost, economical norms, calculation.
М.С. ЗАХАРОВ, канд. техн. наук, Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
M.S. ZAKHAROV, Candidate of Technical Sciences, The St. Petersburg State Architectural and Building University Поставлены проблемные вопросы геологического образования будущих инженеров-строителей. Приведены основные разделы инженерно-геологического знания, которые необходимо включить в расширенный курс «Геология, инженерная геология и гидрогеология». Показано, что для улучшения качества геологического образования студентов необходимы не только усилия преподавателей, но и поддержка Министерства образования и науки Российской Федерации. Ключевые слова: образование строителей, геология, гидрогеология. Problem issues of geological education of the future civil engineers are raised. The main parts of engineering and geological knowledge required which are necessary for including in the broadened course Geology, Engineering Geology, and Hydrogeology are presented. It is shown that the improvement of student geological education quality demands not only the efforts of lecturers but also support of the Ministry of Education and Science of the Russian Federation. Key words: builders education, geology, hydrogeology.
M.S. ZAKHAROV, Candidate of Technical Sciences, The St. Petersburg State Architectural and Building University Поставлены проблемные вопросы геологического образования будущих инженеров-строителей. Приведены основные разделы инженерно-геологического знания, которые необходимо включить в расширенный курс «Геология, инженерная геология и гидрогеология». Показано, что для улучшения качества геологического образования студентов необходимы не только усилия преподавателей, но и поддержка Министерства образования и науки Российской Федерации. Ключевые слова: образование строителей, геология, гидрогеология. Problem issues of geological education of the future civil engineers are raised. The main parts of engineering and geological knowledge required which are necessary for including in the broadened course Geology, Engineering Geology, and Hydrogeology are presented. It is shown that the improvement of student geological education quality demands not only the efforts of lecturers but also support of the Ministry of Education and Science of the Russian Federation. Key words: builders education, geology, hydrogeology.
Е.В. ПОНОМАРЕНКО, (evron@mail.ru) канд. архитектуры, Южно-Уральский государственный университет (Челябинск)
E.V. PONOMARENKO, (evron@mail.ru) Candidate of Technical Sciences, The South Ural State University (Chelyabinsk) В статье рассмотрены особенности планировки, композиции и застройки небольших городов-заводов на Южном Урале. На основе воспоминаний очевидцев, архивных изысканий, чертежей и натурных обследований дан анализ архитектурных особенностей основных типов зданий центров поселков Верхне-Кыштымского, Катав-Ивановского и Миньярского заводов. Ключевые слова: планировка, застройка, типы зданий. Features of planning, composition and development of the small town-factories at the South Ural are considered. The analyses of architectural peculiarities of building main types in the settlement centers of Verkhne-Kyshtym, Katav-Ivanov and Minyarsky factories is made on the basis of reminiscences of eye-witnesses, archives studies, drawings, and nature investigations. Key words: planning, development, types of buildings.
E.V. PONOMARENKO, (evron@mail.ru) Candidate of Technical Sciences, The South Ural State University (Chelyabinsk) В статье рассмотрены особенности планировки, композиции и застройки небольших городов-заводов на Южном Урале. На основе воспоминаний очевидцев, архивных изысканий, чертежей и натурных обследований дан анализ архитектурных особенностей основных типов зданий центров поселков Верхне-Кыштымского, Катав-Ивановского и Миньярского заводов. Ключевые слова: планировка, застройка, типы зданий. Features of planning, composition and development of the small town-factories at the South Ural are considered. The analyses of architectural peculiarities of building main types in the settlement centers of Verkhne-Kyshtym, Katav-Ivanov and Minyarsky factories is made on the basis of reminiscences of eye-witnesses, archives studies, drawings, and nature investigations. Key words: planning, development, types of buildings.
Е.В. БЕЛАНОВСКАЯ, канд. техн. наук, В.С. ГРЫЗЛОВ, д-р техн. наук, Череповецкий государственный университет
E.A. BELANOVSKAYA, Candidate of Technical Sciences, V.S. GRYZLOV, Doctor of Technical Sciences, The Cherepovets State University Приведены результаты натурных обследований памятников архитектуры Вологодской области, выполненных из глиняного кирпича, классификация зданий по степени разрушения основных несущих конструкций, а также сделан вывод о возможности восстановления данных зданий. Ключевые слова: памятники архитектуры, глиняный кирпич, восстановление. Results of the nature investigations of architectural monuments of the Vologda Region made of clay brick, classification of buildings depending on the level of destruction of main bearing structures are listed; conclusions about the possibility of restoration of these building are drawn. Key words: architectural monuments, clay brick, restoration.
E.A. BELANOVSKAYA, Candidate of Technical Sciences, V.S. GRYZLOV, Doctor of Technical Sciences, The Cherepovets State University Приведены результаты натурных обследований памятников архитектуры Вологодской области, выполненных из глиняного кирпича, классификация зданий по степени разрушения основных несущих конструкций, а также сделан вывод о возможности восстановления данных зданий. Ключевые слова: памятники архитектуры, глиняный кирпич, восстановление. Results of the nature investigations of architectural monuments of the Vologda Region made of clay brick, classification of buildings depending on the level of destruction of main bearing structures are listed; conclusions about the possibility of restoration of these building are drawn. Key words: architectural monuments, clay brick, restoration.
5 марта 2009 г. в Доме Правительства Московской обл. (г. Красногорск) состоялось совещание по вопросу
использования потенциала малоэтажного строительства для реализации региональных адресных программ
по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств Фонда содействия
реформированию ЖКХ и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
On March 5, 2009 the Conference on the use of low-rise construction potential for realization of the regional special programs of citizen relocation from the faulted housing stock with attraction of means of the Fund of assistance to reformation of housing and communal complex and the Federal Fund of assistance to development of housing construction took place in the House of Moscow Region Government (Krasnogorsk).
Более 50 лет назад компания КНАУФ – европейский лидер в производстве строительных материалов, на своем заводе в Ипхофене (Германия) запустила в серийное производство абсолютно новый для германского рынка продукт – КНАУФ-лист (гипсокартонный лист).
Е.А. АХМЕДОВА, д-р архитектуры, И.Н. ЯКОВЛЕВ, канд. архитектуры, Самарский государственный архитектурно-строительный университет
E.A. AKHMEDOVA, Doctor of Architecture, I.N. YAKOVLEV, Candidate of Architecture, The Samara State Architectural and Building University Уточняется значение понятия «агломерация» и анализируется его использование в практике современного градостроительного проектирования и управления. Обобщаются пространственно-планировочные проблемы крупных российских городов, обусловленные переходом от индустриально-городской стадии развития к агломерационной. В качестве исходного материала для исследования используется практика разработки градостроительной документации в Самарской области последних лет. Ключевые слова: градостроительство, управление, агломерация. Meaning of concept "agglomeration" is specified and its use in the practice of modern town-planning designing and management is analyzed. The spatial and planning problems of large Russian cities caused by transition from an industrially-city stage of development to agglomeration one are generalized. As an initial material for investigation the practice of working out of the town-planning documentation in the Samara Region for the last years is used. Key words: town planning, management, agglomeration.
E.A. AKHMEDOVA, Doctor of Architecture, I.N. YAKOVLEV, Candidate of Architecture, The Samara State Architectural and Building University Уточняется значение понятия «агломерация» и анализируется его использование в практике современного градостроительного проектирования и управления. Обобщаются пространственно-планировочные проблемы крупных российских городов, обусловленные переходом от индустриально-городской стадии развития к агломерационной. В качестве исходного материала для исследования используется практика разработки градостроительной документации в Самарской области последних лет. Ключевые слова: градостроительство, управление, агломерация. Meaning of concept "agglomeration" is specified and its use in the practice of modern town-planning designing and management is analyzed. The spatial and planning problems of large Russian cities caused by transition from an industrially-city stage of development to agglomeration one are generalized. As an initial material for investigation the practice of working out of the town-planning documentation in the Samara Region for the last years is used. Key words: town planning, management, agglomeration.
А.В. СНИТКО, канд. архитектуры, (snitko-a-v@rambler.ru) Ивановская государственная сельскохозяйственная академия им. академика Д.К. Беляева
A.V. SNITKO, Candidate of Architecture, (snitko-a-v@rambler.ru) the Academician D.K. Belyaev Ivanovo State Agricultural Academy Тенденция увеличения количества многофункциональных комплексов и зданий в общем объеме проектирования и строительства продиктована современными социальными и технологическими процессами развития общества. Однако перспектива требует реализации в них такого важного принципа, как постоянное соответствие быстроменяющимся во времени функциональным и технологическим процессам, причем не только внутри одной типологической группы, но и на межтипологическом уровне. Аналогичные требования все больше предъявляются и к функционированию городских пространств. Предлагаются принципы достижения данных требований. Ключевые слова: проектирование, строительство, застройка. The tendency of increase in quantity of multipurpose complexes and buildings in designing and building total amount is dictated by modern social and technological developments of a society. However the prospect demands realization in them of such important principle, as constant conformity to the functional and technological processes fast-changing in time, and not only in one typological group, but also at intertypological level. Similar requirements are more and more established to functioning of city spaces. Principles of achievement of the given requirements are offered. Key words: design, construction, development.
A.V. SNITKO, Candidate of Architecture, (snitko-a-v@rambler.ru) the Academician D.K. Belyaev Ivanovo State Agricultural Academy Тенденция увеличения количества многофункциональных комплексов и зданий в общем объеме проектирования и строительства продиктована современными социальными и технологическими процессами развития общества. Однако перспектива требует реализации в них такого важного принципа, как постоянное соответствие быстроменяющимся во времени функциональным и технологическим процессам, причем не только внутри одной типологической группы, но и на межтипологическом уровне. Аналогичные требования все больше предъявляются и к функционированию городских пространств. Предлагаются принципы достижения данных требований. Ключевые слова: проектирование, строительство, застройка. The tendency of increase in quantity of multipurpose complexes and buildings in designing and building total amount is dictated by modern social and technological developments of a society. However the prospect demands realization in them of such important principle, as constant conformity to the functional and technological processes fast-changing in time, and not only in one typological group, but also at intertypological level. Similar requirements are more and more established to functioning of city spaces. Principles of achievement of the given requirements are offered. Key words: design, construction, development.
М.В. РОМАНОВ, канд. техн. наук, Ю.В. ТИХОНОВА, инженер, К.Е. ШАХМАЕВА, инженер, Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова
M.V. ROMANOV, Candidate of Technical Sciences, Yu.V. TIKHONOVA, engineer, K.E. SHAKHMAEVA, engineer, The G.I. Nosov Magnitogorsk State Technical University В ходе проведенного авторами статьи комплексного обследования технического состояния жилой застройки г. Магнитогорска 1930–50-х гг. ХХ в. были выявлены наиболее характерные дефекты и повреждения жилых зданий, произведена их классификация и даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации зданий. Ключевые слова: застройка, техническое состояние, обследование. Complex investigation of the technical state-of-the art of housing development of 1930-50s in the city of Magnitogorsk carried out by the authors of this article has revealed the most typical defects and damages of residential buildings; their classification is made, and recommendations about the further safe operation of buildings are made. Key words: development, technical state-of-the art, inspection.
M.V. ROMANOV, Candidate of Technical Sciences, Yu.V. TIKHONOVA, engineer, K.E. SHAKHMAEVA, engineer, The G.I. Nosov Magnitogorsk State Technical University В ходе проведенного авторами статьи комплексного обследования технического состояния жилой застройки г. Магнитогорска 1930–50-х гг. ХХ в. были выявлены наиболее характерные дефекты и повреждения жилых зданий, произведена их классификация и даны рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации зданий. Ключевые слова: застройка, техническое состояние, обследование. Complex investigation of the technical state-of-the art of housing development of 1930-50s in the city of Magnitogorsk carried out by the authors of this article has revealed the most typical defects and damages of residential buildings; their classification is made, and recommendations about the further safe operation of buildings are made. Key words: development, technical state-of-the art, inspection.
М.М. КАЗИЕВ, канд. техн. наук, А.В. ДУДУНОВ, инженер, академия ГПС МЧС России (Москва)
M.M. KAZIEV, Candidate of Technical Sciences, A.V. DUDUNOV, engineer, The Academia of the Main Fire-Prevention Department of the Russia EMERCOM (Moscow) Приводится обзор основных существующих методик расчета и прогнозирования разрушения остекления окон при пожаре. Представлены результаты испытания листового стекла различной толщины с краями, закрытыми рамой, а также экспериментальные значения предела прочности листового стекла при стандартном температурном режиме пожара. Ключевые слова: окна, пожар, испытание. The review of the basic existing calculation and forecasting procedures of the window glazing destruction at a fire is presented. Results of the test of sheet glass of various thickness with the edges closed by a frame, and also experimental values of ultimate strength of sheet glass under standard temperature conditions of a fire are expounded. Key words: windows, a fire, test.
M.M. KAZIEV, Candidate of Technical Sciences, A.V. DUDUNOV, engineer, The Academia of the Main Fire-Prevention Department of the Russia EMERCOM (Moscow) Приводится обзор основных существующих методик расчета и прогнозирования разрушения остекления окон при пожаре. Представлены результаты испытания листового стекла различной толщины с краями, закрытыми рамой, а также экспериментальные значения предела прочности листового стекла при стандартном температурном режиме пожара. Ключевые слова: окна, пожар, испытание. The review of the basic existing calculation and forecasting procedures of the window glazing destruction at a fire is presented. Results of the test of sheet glass of various thickness with the edges closed by a frame, and also experimental values of ultimate strength of sheet glass under standard temperature conditions of a fire are expounded. Key words: windows, a fire, test.
 |
 |
 |
 |
 |
 |