РУEN

16.07.2019
Площадь типовой новостройки Москвы в полтора раза больше региональной

Самой популярной новостройкой для России является жилой комплекс площадью не более 50 тыс. м². Строится она, как правило, в 2-3 этапа. При этом 50 тыс. м² – это максимальный показатель для Москвы и Санкт-Петербурга, в то время как в регионах он не превышает 30 тыс. кв. м. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании «Талан». Данное распределение связано со спецификой регионального спроса. Если в Москве, Санкт-Петербурге и ряде городов миллионников проекты комплексного освоения можно реализовать достаточно быстро за счет высокого платежеспособного спроса, то в небольших городах они могут затянуться на десятилетия. Поэтому застройщики предпочитают строить небольшие проекты до 1000 квартир и в несколько этапов. При этом в регионах по-прежнему наблюдаются высокий потенциал точечной застройки в сложившейся городской среде и нехватка крупных строительных компаний, имеющих возможность реализовывать масштабные проекты квартальной застройки. Так, например, доля новых проектов с количеством до 1000 квартир в Пензе составляет 61,3%, в Сургуте 77,3%, Екатеринбурге 80,2%, Красноярске 83,1%, Перми 86,5%, Твери 90,2%, Ижевске 93,2%, Ярославле 95,1%. В настоящее время в среднем по региону если строящийся проект насчитывает более 2500 квартир, то его площадь составляет 67 тыс. м², от 1000 до 2500 квартир - 39 тыс. м², от 500 до 1000 квартир - 20 тыс. м², и наконец, от 250 до 500 квартир - 14 тыс. м². Если в комплексе менее 250 квартир, то его площадь составит примерно 7 тыс. м²

По материалам пресс-службы Компании "Талан"
El_podpiska СИЛИЛИКАТэкс KERAMTEX ОСМ 2020 elibrary interConPan_2018